오늘은 공동명의 아파트 재산세 납부 방법에 대해 쉽게 설명해드리겠습니다.
공동명의로 아파트를 소유하고 있다면 재산세를 어떻게 납부해야 하는지 궁금하실 텐데요. 재산세 부과 기준부터 납부 방법, 주의사항까지 알아두면 절세에도 도움이 될 수 있습니다.
공동명의 아파트란?
공동명의란 한 채의 아파트를 두 명 이상이 공동으로 소유하는 것을 의미합니다. 부부, 형제, 부모와 자녀 등이 공동으로 소유하는 경우가 많습니다. 공동명의의 가장 큰 특징은 각자의 지분에 따라 재산세가 부과된다는 것입니다.
재산세란?
재산세는 주택, 건물, 토지를 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 매년 7월과 9월에 나누어 납부해야 하며,
- 7월: 건물(주택) 부분 재산세 부과
- 9월: 토지 부분 재산세 부과
재산세는 아파트 공시가격을 기준으로 산정되며, 공동명의일 경우 지분 비율대로 나뉘어 부과됩니다.
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1가구 2주택이란 한 세대가 두 채의 주택을 소유한 상태를 말합니다. 이는 부동산 세금, 특히 양도소득세와 취득세에 영향을 미칩니다. 1가구 2주택 여부를 판단하는 기준은 다음과 같습니다.
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공동명의 아파트 재산세 납부 방법
공동명의자의 지분율에 따라 재산세가 부과되므로 납부 방법도 이에 맞춰 진행됩니다.
1. 개별 납부
- 공동명의자의 지분에 따라 각각 납부 고지서가 발행됩니다.
- 각자 본인의 명의로 직접 납부하면 됩니다.
- 납부 방법: 인터넷, 모바일, 은행, ATM 이용 가능
2. 한 사람이 일괄 납부
- 공동명의자 중 한 명이 전체 금액을 납부할 수 있습니다.
- 이후, 상대방과 정산을 해야 합니다.
- 사전에 합의하여 원활한 정산이 필요합니다.
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재산세 납부 방법 3가지
1. 인터넷 납부 (위택스, 정부24 이용)
- 위택스 (www.wetax.go.kr) 또는 정부24 (www.gov.kr)에서 납부 가능
- 공동명의자별로 본인 인증 후 세금 조회 및 납부 진행
2. 모바일 납부 (지방세 앱, 은행 앱 이용)
- 스마트폰 지방세 납부 앱 또는 은행 앱에서 간편 납부
- 카카오페이, 네이버페이, 삼성페이 등 전자결제 서비스 활용 가능
3. 은행 및 ATM 납부
- 은행 방문 후 직접 납부하거나 ATM을 이용하여 납부 가능
- 고지서에 기재된 납부번호를 입력하면 간편 납부 완료
공동명의 아파트 재산세 납부 방법을 정리해보았습니다. 지분별 납부, 한 사람이 일괄 납부 등 방법을 선택하여 납부하면 됩니다. 납부 기한을 놓치지 않도록 꼭 미리미리 준비하세요!